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限购仍在继续下游建材家居行业低迷状态将持

发布时间:2019-10-12 21:25:50 编辑:笔名

限购仍在继续 下游建材家居行业低迷状态将持续

对于全国部分城市自去年底开始实行的楼市“限购”政策,一位资深地产人士表示,住宅市场调控,政府财政收入减少,行业一蹶不振,市民欲买楼而不得,将形成多输局面。从目前情况看,今年之内放松的可能性很小。

对于全国部分城市自去年底开始实行的楼市限购政策,一位资深地产人士表示,住宅市场调控,政府财政收入减少,行业一蹶不振,市民欲买楼而不得,将形成多输局面。从目前情况看,今年之内放松的可能性很小。

国庆前,一位市场人士告诉,现在不仅仅是地产行业,很多行业都不景气。他曾经联系一个数亿元的投资项目,该项目年回报率为十多个点,但手拥大额资金的人都对这个回报率不屑一顾,说投资到其他行业回报会更高。随着温州走佬老板的增多,中小企业的经营困境摆上国务院的议事日程,近日国务院发文要求提高中小企业不良贷款的容忍度。受房产调控的影响,银行追逐企业贷,但企业贷款不良率必然比住宅贷款要高,高利息换来高风险,这也并非奉行保守稳健作风的银行业所乐见。

房地产业牵一发动全身,因此有了一位著名人士所言房地产业绑架中国经济的著名论断。撇开绑架字眼来说,房地产业的确与中国经济是一荣俱荣,一损俱损。以往房地产业兴旺,家具建材业随之蓬勃;如今房地产业萧条,市面上见到的中介门店关门只是冰山一角。越调越涨是以往历次调控的结果,如今下了有史以来最猛的药,会不会重复以往一抓就死,一松就乱的恶性循环?限购未结束,此话不好说。

近日,香港特区政府宣布新一年度的施政方案,复建居屋最终变成政府的施政大纲之一,2016年起推出居屋,每年供应2500个单位。据一位香港市场人士表示,每年私人市场的年交易量为数万宗,政府推出2500个单位,针对的是月收入3万港元以下的家庭,对市场影响不算大。目前内地最难解决的正是夹心层人士的居住问题。收入不高不低,政府保障房申请不上,商品房又买不起,以往的限价房还可碰碰运气,现在限价房推出也遥遥无期,相反备受诟病的经适房不见取消。

2007年,广州实行新的保障房条例,条例约定经适房5年内不得转让,5年后转让溢价80%归政府。预计2013年会有新条例约束之下的经济适用房上市,到底是否执行有关规定,大家拭目以待。总之,楼市限购政策已与政府的住房保障政策紧密捆绑在一起,如何促进住宅市场健康规范发展,如何确保受助人群居者有其屋,如何帮助夹心阶层顺利上车,这一个个问题都是政府职责所在,限购政策只是其中一个棋子罢了。

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