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中国推出房产税外媒称房价难望大跌

发布时间:2019-11-10 22:47:57 编辑:笔名

中国推出房产税 外媒称房价难望大跌

本周,上海和重庆开征房产税,这一“史上首次”的房产新政,引发国际媒体高度关注。这一政策能否抑制中国大城市飙升的房价,也成为外媒议论焦点。“具历史意义举措”《基督教科学箴言报》彼得·福特报道说,在长时间等待后,中国1月28日终于推出了房产税,连同一天前出台的提高二套房首付政策,两大新政均旨在遏制大城市飙升的房价。“在过去四年间,北京的房价整整上涨了250%。”报道说。英国媒体的报道则说,中国首次推出房产税,一方面是为了遏制房价,另一方面也是为了“驯服”通胀。“飙升的房价是中国通货膨胀的主要推动因素之一,而政府也一直努力控制通胀。”报道说,尽管中国经济的发展速度遥遥领先于其他主要经济体,但通胀却成为发展背后的隐忧,“去年12月中国的通胀率达到4.6%,远高于政府预期。”法国媒体阿什·多兰援引分析人士的话说,推出房产税是“具有历史意义的举措,这是中国民众首次被要求为其房产纳税,这有利于遏制房市中的投机行为”。仲量联行中国市场分析师迈克·克里巴纳认为,此前,那些全款购房的中国民众持有房产的成本几乎为零,“这就很容易导致这些房产被空置,就像持有黄金一样。但现在拥有房产得付出代价了,这有望改变中国人的房产观。”《纽约时报》大卫·巴尔博扎的报道也认为,此次推出的房产税,将能“惩罚”那些买了房空置着等升值的投机者。“这是近年来中国政府最为严厉的控制房价措施。”标志财税政策改变《纽约时报》的报道还认为,房产税的推出,有利于中国地方政府不再过分依赖于土地出让金。克里巴纳对美国媒体称,征收房产税标志地方政府财税政策的一次重要转变,“现在土地出让金是很多地方政府的主要收入来源,但能出让的土地总是有限的,政府需要采取一种更为长久的财政收入模式,比如每年对房产征税。”不会涨但大降也难

尽管外媒认为房产税有利于打击投机者,但这一政策能否让房价快速下降,也有分析家存在疑问。《基督教科学箴言报》援引一名分析人士的话说,在中国的房产市场,大部分的需求来自购房自住者,但这些购房者不是房产税的征收对象。《马来西亚星报》的报道也援引分析人士的话称,新一轮的调控措施很严厉,今年房价应该不会继续上涨,但也不应指望房价会大幅下降,特别是在通胀的背景下。英国媒体的一篇分析文章称,房产税能“权宜性”地抑制通胀,但这还是不能根本解决中国目前流动性过剩的问题。“房产税能在短期内影响房地产市场,但根本而言它不能取代货币政策。”文章称,为了抑制热钱过多的大环境,今年可能还会加息。(百千)

(本文来源:新京报 )

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