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上周杭州楼市成交面积涨一成

发布时间:2019-09-13 18:17:02 编辑:笔名

上周杭州楼市成交面积涨一成

上周(8月11日-8月17日)杭州楼市成交面积上涨一成,但新增上市面积环比下降三成有余。全市共成交商品房1886套、19.60万平方米,成交套数、面积环比上涨13.14%、10.91%。

供应方面,全市共8个项目领取预售证,新增上市2424套、22.54万平方米,上市套数、面积环比双双下降17.52%、33.22%。

区域:滨江发力领跑主城

上周,杭州主城区共成交商品房691套、7.37万平方米,成交套数、面积环比分别微涨0.58%、0.55%。

从成交区域结构来看,余杭区以852套、8.74万平方米的成交量占据各区域榜首,成交套数、面积环比分别上涨39.67%、32.78%;主城区方面,滨江区以158套、1.68万平方米的成交量高居主城之首。从各区成交走势来看,余杭区、上城区、下城区、拱墅区、滨江区成交均出现上涨,其中滨江区涨幅最大,成交套数、面积环比分别大涨122.54%、77.39%。

商品住宅方面,上周杭城(含余杭、萧山)共成交1694套、18.30万平方米,成交套数、面积环比分别上涨13.54%、12.77%。其中,主城区共成交575套、6.52万平方米,成交套数、面积环比分别上涨3.23%、3.36%;余杭区成交812套、8.56万平方米,成交套数、面积环比分别上涨36.70%、33.73%;萧山区成交307套、3.22万平方米,成交套数、面积环比分别下降9.97%、8.50%。

排行:未来城首开夺冠

上周杭州楼市共259个项目成交,其中,成交套数TOP10项目共成交591套、5.55万平方米,占总成交量的35.58%、31.75%,市场集中度较低,入榜项目仍以萧山、余杭为主。

占据排行榜首位的是余杭区的万科良渚文化村?未来城,共成交256套、2.40万平方米。该项目于7月30日首开推出4、5号楼,共244套房源,并于8月16日加推3号楼,户型方,共120套房源,均价11600元/平方米,当天售罄。

排名第二的是滨江区的莱蒙?水榭春天,共成交95套、0.89万平方米。水榭春天2号楼8月10日开盘,均价21000元/平方米,户型仍为89方和138方,共128套房源,2小时销9成,东边套小户型基本售罄。

排名第三的是萧山区的滨江?金色江南,共成交60套、0.58万平方米。滨江?金色江南是滨江集团(002244,股吧)首个江南的城市型楼盘,总建筑面积约14.5万平方米,由7栋27层的高层住宅围合而成,以89方三房两卫和125方四房两卫为主,不错的户型设计是项目热销的重要原因。

供应:八盘申领预售证

上周杭城共8个项目申领预售证,环比减少8个。其中,主城区1个项目新增房源402套、3.33万平方米;余杭区5个项目新增房源供应1039套、10.13万平方米;萧山区2个项目新增房源供应983套、9.08万平方米。就单个项目推出量而言,本周推出套数较多、面积较大的项目为萧山区的蓝色嘉园,推出体量为576套、5.42万平方米。

从新开盘来看,上周杭城有12个楼盘开盘,分别为EFC欧美金融城、赞成?赞城、万科?北宸之光、万科良渚文化村?未来城、万科良渚文化村?七贤郡二期、万科良渚文化村?秋荷坊、万科?西庐、万科?紫台、万科?公园大道、万科?璞悦湾、万科大家?钱塘府、万和玺园。其中,EFC欧美金融城住宅部分西溪丽晶于8月16日首次开盘,共推出1、2号楼409套房源,均价为11000元/平方米,主力户型方,开盘当日基本售罄。

存量方面,上周杭城商品房可售套数、面积环比均有微幅下降。截至8月11日,杭城可售商品房累计133155套、1646.95万平方米,可售套数、面积环比分别下降0.141%、0.419%。


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